Kategoria: Mieszkanie

Zalety budowy domu na zasadzie siedliska

Najwięcej osób, które budują w naszym kraju swoje domy jednorodzinne, wybiera do tego celu zakup działki posiadającej status budowlany – takich działem na naszym rynku nieruchomości jest najwięcej, obecnie wystawionych do sprzedaży jest ponad 500 tysięcy tego rodzaju nieruchomości, kupując działkę budowlaną można mieć prawie 100 procent pewności, że przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego nie napotkamy na nieprzewidziane trudności czy problemy w tym zakresie. Jeśli jednak chcielibyśmy mieć posesje przy domu o większej powierzchni, niż oferowane na działkach budowlanych, a jednocześnie nie mamy za bardzo dużych funduszy przeznaczonych na zakup działki pod budowę domu, korzystnym rozwiązaniem może okazać się kupno działki o statusie rolnym, a następnie wystąpienie do miejscowego urzędu gminy o wydanie warunków zabudowy siedliskowej dla danej działki. Jest to możliwe i coraz więcej osób decyduje się z jednej strony na wystawianie tego rodzaju działek do sprzedaży, jak i więcej jest nabywców, daje to dodatkowe korzyści dla inwestorów, że posiadając dom na działce rolnej, na zasadzie siedliska, płacimy o wiele mniejszy podatek niż za dom postawiony na działce budowlanej. Warunkiem jednakże otrzymania warunków zabudowy siedliskowej jest wykazanie tak zwanego dobrego sąsiedztwa, czyli na działce sąsiadującej musi znajdować się dom mieszkalny lub też budowa takiego obiektu już została rozpoczęta.

Cześć, mam na imię Adrianna i jestem przedstawicielem handlowym. Handluje nieruchomościami. Od zawsze chciałam w jakiś sposób dzielić się swoimi myślami i doświadczeniem, stąd też powstała decyzja o założeniu tego bloga. Pozdrawiam Was serdecznie!

A może mieszkanie z rynku wtórnego

Każdy z nas, kto planuje w bliskiej perspektywie kupno swojego mieszkania, na pewno będzie wybierał taka lokalizacje, która w największym stopniu spełniać będzie konkretne wymogi, a więc dobre skomunikowanie z innymi miejscami, do których musimy codziennie dojeżdżać, jak chociażby praca czy szkoła. Jeśli okaże się, że w grę wchodzi kilka nawet takich lokalizacji, będzie to czynnikiem jeszcze bardziej korzystnym, bowiem będzie większa możliwość wyboru mieszkania – w tym również kupno mieszkania na rynku wtórnym, a więc z tak zwanej drugiej ręki. W ostatnich latach na rynku pojawia się coraz więcej mieszkań właśnie w obiegu wtórnym, a kłopoty z sprzedażą takich lokali mieszkalnych, wynikających przede wszystkim z trudniejszego procesu uzyskiwania kredytów hipotecznych przez potencjalnych nabywców sprawiły, że jest bardzo duży wybór wśród tego rodzaju lokali mieszkalnych, obecnie w całym kraju jest wystawionych do sprzedaży około 50-60 tysięcy takich mieszkań. Z uwagi na dużą konkurencje właściciele tego rodzaju mieszkań obniżają cenę, aby tylko szybciej sprzedać swoje mieszkanie – dzięki temu na rynku można znaleźć prawdziwe okazje, chociaż wielu z nich patrzy na swoje mieszkania na zasadzie jednak sentymentu i niekoniecznie rozumie mechanizmy rynkowe, rządzące obecnie na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Mieszkania z rynku wtórnego są z reguły w dobrych lokalizacjach, osiedla budowane już jakiś czas temu mają dobra infrastrukturę, co jest in plus.

Cześć, mam na imię Adrianna i jestem przedstawicielem handlowym. Handluje nieruchomościami. Od zawsze chciałam w jakiś sposób dzielić się swoimi myślami i doświadczeniem, stąd też powstała decyzja o założeniu tego bloga. Pozdrawiam Was serdecznie!

Jak szacować koszt budowy domu jednorodzinnego

Jedną z poważniejszych inwestycji większości z nas jest budowa swojego domu jednorodzinnego – każdego roku, jeśli biorąc pod uwagę ostatnie lata, około 100 tysięcy osób podejmuje właśnie taką decyzję, bowiem taka ilość pozwoleń budowlanych wydawana jest przez powiatowe inspektoraty nadzoru budowlanego. Jednak z uwagi właśnie na bardzo wysokie koszty tego rodzaju inwestycji można dopiero myśleć o wybudowaniu swojego domu jednorodzinnego wówczas, kiedy zrobimy bilans możliwości finansowania takiej inwestycji i okaże się, że możemy rozpoczynać proces inwestycyjny, bowiem nasze środki finansowe, te już posiadane oraz te otrzymane z banku w ramach kredytu budowlanego, będą wystarczające. Dlatego też ważne jest uzyskanie informacji o tym, ile nas to będzie kosztowało, jak liczyć koszty całości procesu inwestycyjnego w danym przypadku. Na pewno pomocne będzie określenie już w projekcie domu, który najbardziej nam będzie pasował, jaki będzie koszt budowy – przy gotowych już projektach domów są zawarte tego rodzaju symulacje. Oczywiście należy do tego dodać jeszcze inne koszty, nie zawarte w tamtej kwocie, a więc koszt zakupu działki, doprowadzenia do niej poszczególnych mediów, jeżeli jeszcze nie znajdują się na miejscu. Istotny będzie też koszt zagospodarowania posesji wokół domu, a więc na przykład koszt ogrodzenia, który również nie będzie zawarty w symulacji przy projekcie wybranym już na początku drogi inwestycyjnej.

Cześć, mam na imię Adrianna i jestem przedstawicielem handlowym. Handluje nieruchomościami. Od zawsze chciałam w jakiś sposób dzielić się swoimi myślami i doświadczeniem, stąd też powstała decyzja o założeniu tego bloga. Pozdrawiam Was serdecznie!